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从今以后 厦门学区房的逻辑要变了!

  无论何时,学区房从不缺线万/㎡成交!岛内核心地段又一套二手房成功卖出,价格直接问鼎该小区的单价王。

  首先,小区周边交通便利,不仅有公交站点,还有地铁2号线经过,湖滨中路地铁口就在旁边,出行便利;

  其次,周边优质教育资源林立,有石亭幼儿园、滨北小学旧校区,初中派位湖滨、外国语、六中和十一中等学校;

  诸如此类的房源在岛内并不少见,虽小区看似“平平无奇”,但周边配套俨然已十分成熟,而这些房源在有了学区加持之后,价格更是一点都不“敷衍”。

  其实,7.2万价格相对滨北板块其他小区来说确实不高,但小区房源之前的成交价也多在5万+,到今年5月份也才突破6万/㎡大关,而这一次直接突破7万/㎡,成交价高达72116元/㎡,也难免让人惊叹!

  值得注意的是,同样建面约50㎡左右的房源在9月10日以总价318万成交,成交单价约6.3万/㎡,换言之,小区相似面积房源的价格在不到一月的时间里涨了约9000元/㎡!

  其次,自打今年以来,石亭小区房源仅在该二手平台便成交了21套,房源抢手程度可想而知,而且成交价格也一直在领跑。

  所以,就算是开学季已经过了,眼下还是有不少家长为孩子读书问题着手买学区房,不少都在未雨绸缪,提前准备。

  所以,如果你非要买名校学区房,除了本身很出名的学校,其实你还可以关注一些现在名气没那么大的学校。

  厦门近几年的新建学校,硬件基本都不差,如果周边楼盘品质高,居住人群纯粹,生源质量就不会差,如果师资再好一些,未来就有望成为名校。

  像北京这种择校强烈的地区,公办教育是主导地位,家长们对于优质教育资源的追求,导致了其学区房的上涨。

  首先,厦门推动“名校跨岛”发展,努力缩小岛内外学校之间的差距,除此之外,岛内部分学校也迎来了结构上的调整。

  其次,就是文章第二部分所提到的,未来厦门或许会出现不少潜在“名校”,这些新建学校自身硬件都不差,配以周边高品质楼盘,未来区域内的居住人群将十分纯粹,那么生源方面也不会差。

  再者,关于学区房的政策并非一成不变。现在,厦门小学的招生派位也开始发生变化,此前厦门实验小学2020年秋季玉屏校区“多校划片”招生派位便是一个实打实的例子。

  如此看来,购买高价学区房也并不是百分百的保险,特别是随着教育体制的完善和教育观念的改变,“学区房”将慢慢回归其的基本属性。

  那么学区房到底要不要买呢?我觉得,应该因人而异,量力而行,买有买的好处,不买也没有不买的坏处,各位网友对此有什么看法,欢迎留言告诉我们~

  温馨提示:家庭的教育对孩子的成长和未来是有很大一部分关系的,家长们不应该直接用学区房来甩锅,而弱化自己对孩子的教育。

  如果大家对以上资讯有疑惑,或者有买房疑问需要咨询,复制添加微信:xmhouse59,我们将为你答疑解惑、争取更多的优惠。

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